Monatliche Belastbarkeit
Wie ermittelt man die monatliche Belastbarkeit für die Finanzierung einer Immobilie?
Weil die monatliche finanzielle Belastbarkeit bei einer erworbenen Immobilie höher ausfällt als bei einer Mietwohnung, muss diese genau berechnet werden, damit es nicht zu einer bösen Überraschung kommt.
Die Aufstellung eines Haushalts-, und Finanzplans, in dem die Einnahmen mit den Ausgaben des Haushalts verglichen werden, gibt Auskunft darüber, wie hoch die maximale monatliche Belastbarkeit sein kann ohne das eine Finanzierungslücke entsteht. Zu den Einnahmen gehören Löhne/Gehälter, Renten oder Einnahmen aus einer selbstständigen Tätigkeit. Bei den Ausgaben handelt es sich um die Lebensmittelkosten, Strom, Wasser, Freizeitausgaben, Benzin- und Fahrtkosten und sonstige Ausgaben. Eine solche Einnahmen-Ausgaben-Rechnung können Sie mit unserem Rechner auf der folgenden Seite vornehmen:
Einnahmen-Ausgaben-Rechner >>>
Es ist wichtig beim Haushalts-, und Finanzplan wirklich alle Einnahmen und Ausgaben einzutragen, denn dadurch kann wirklich erkannt werden, wo Einsparmöglichkeiten sind, um die monatliche Belastbarkeit eventuell zu erhöhen. Sobald bekannt ist, wie hoch die finanzielle Belastbarkeit im Monat maximal sein darf, sollte ein Finanzierungsplan aufgestellt werden und erst danach ist der Kauf oder Bau einer Immobilie zu empfehlen. Gute Baufinanzierer und natürlich auch die Bank Ihres Vertrauens helfen dabei.
Nachdem wir auf dieser Seite die Höhe der monatliche Belastbarkeit besprochen haben, widmen wir uns auf der nächsten Seite dem zur Verfügung stehenden Eigenkapital: